情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/04

新築一戸建て富田林市楠風台1丁目 1区画

近鉄長野線 川西駅 徒歩24分

物件画像

所在地
富田林市楠風台1丁目
土地面積
130.89m²
建物面積
93.15m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

■素敵なリビング家具、各部屋空調、テレビ付き。 ■会話も弾むカウンターキッチンの広い18帖リビング ■広い玄関ホールには収納たっぷりシューズインクローク。 ■軽2台駐車可（車種による）

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物件価格2,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156343-0000060

所在地 大阪府富田林市楠風台1丁目
交通 近鉄長野線 川西駅 徒歩24分
その他交通 近鉄長野線 滝谷不動駅 徒歩24分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室(2階),洋室(2階),洋室(2階))
土地面積 130.89m²(公簿)
建物面積 93.15m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 17:00
備考・制限等 【住宅ローンの一例】 2，480万円を頭金無し、期間40年、金利0．90％、ボーナス返済無しで借り入れた場合、月々約61，500円のご返済となります。 ご内覧からお引越しに至るまで最後までサポートいたします。 マンションや一戸建て、土地をお探しなら『不動産のねこや』にお任せください。 追加工事や諸費用を含むフルローンもご相談ください。
こだわり項目
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 富田林市立彼方小学校 (1,200m)、富田林市立第三中学校 (1,048m)
買物施設 コンビニ (639m)、スーパー (1,093m)、ドラッグストア (1,973m)、商店街 (724m)
その他の施設 富田林市立彼方幼稚園 (1,301m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 17:00
［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや
住所：大阪府富田林市須賀１丁目9-32
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066645号
電話番号：0721-65-8674
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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