情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅大阪狭山市今熊3丁目一戸建て

南海高野線金剛駅バス15分西山台北下車徒歩10分

物件画像

価格990万円

［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや

■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り約10.06％ ■賃貸保証会社加入済み ■令和4年4月より賃料8.3万円にて賃貸中

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外観

間取・区画

物件価格990万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156343-0000001

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市今熊3丁目
交通	南海高野線金剛駅バス15分西山台北下車徒歩10分
その他交通	南海泉北線泉ケ丘駅バス28分西山台北下車徒歩10分
間取	3LDK
土地面積	80.11m²(公簿)
建物面積	82.8m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1979年07月	駐車スペース	空有料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6m 公道間口5.3m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	物件管理・ローン・リフォーム等なんでもお気軽にお問合せください。不動産のねこやになんでもお任せください。一戸建て・マンション・土地・収益物件・事業用物件・田・山林等々なんでもお取り扱いいたします。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 家賃保証付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや: 住所：大阪府富田林市須賀１丁目9-32
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066645号
電話番号：0721-65-8674
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1563430000001／自社管理番号：63026

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

富田林市錦織南1丁目
2021年２月リフォーム済み♪ 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）クロス・フローリング〜周辺環境〜近鉄長野線「滝谷不動」迄徒歩約16分♪ 富田林市立錦郡小学校：徒歩7分（541ｍ）富田林市立第二中学校：徒歩20分（1544ｍ）富田林市立錦郡幼稚園：徒歩7分（508ｍ）クロスモール富田林錦織：徒歩12分（896ｍ）ローソン富田林錦織店：徒歩12分（912ｍ）
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩16分
1,000万円
土地：81.43m²
建物：93.04m²
間取：3LDK