情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅売中古戸建　静岡市葵区梅ヶ島

JR東海道本線静岡駅バス94分大野木（静岡県）下車徒歩9分

物件画像

価格1,200万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　静岡葵店

▼古民家▼囲炉裏▼土間▼庭10坪以上▼縁側▼駐車5台以上可▼四季折々の季節を感じる▼ 他にはない雰囲気と趣き。梁や土間、縁側、建具など、現代住宅では再現不可能な趣や歴史を感じる和の空間で生活できます。

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研修所として青少年の育成に貢献してきました。静寂の中に鳥のさえずりが響き、緑豊かで癒しを味わえる物件

間取・区画

物件価格1,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156324-0000259

所在地	周辺地図静岡県静岡市葵区梅ケ島
交通	JR東海道本線静岡駅バス94分大野木（静岡県）下車徒歩9分
間取	6SLDK(ダイニングキッチン 12.2帖(1階),リビング 15.3帖(1階),和室 15.3畳(1階),和室 12.7畳(1階),和室 12.7畳(1階),収納 5帖(1階),洋室 9帖(1階),洋室 25.5帖(2階),和室 10畳(2階))
土地面積	1266m²(公簿)
建物面積	230.21m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1979年07月
駐車スペース	空有 (5台) 無料	セットバック	無
用途地域	無指定	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要	地目	原野
現況	空家	引き渡し可能年月	相談建物2階の床面積は未登記
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 8m 公道間口38m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	法令等制限：法22条区域、土地一部土砂災害警戒区域に該当明治34年に長野県で生まれた古民家が、約半世紀前に梅ヶ島に移築されました。建物の中に一歩足を踏み入れた瞬間、非日常的な感覚を味わうことができるでしょう。大きな囲炉裏に燃える炎をただじっと眺めているだけで、時が経つのを忘れ、静寂の中でとても贅沢な時間を過ごすことができます。いいアイデアも浮かびそう。家主の御夫婦が、大切に丁寧に管理されているため、きれいな状態でいつでも生活を始めることができます。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 冷蔵庫付き; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; ロフト付き; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　静岡葵店: 住所：静岡県静岡市葵区長沼南7-20
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：054-294-7530
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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