情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地売土地　静岡市駿河区八幡2丁目

JR東海道本線静岡駅徒歩11分

物件画像

価格3,950万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　静岡葵店

JR静岡駅まで至近！徒歩圏内で電車通勤、通学に便利です。平坦で徒歩や自転車での移動も楽々です！建築条件無し！陽当たり、風通しも良く住環境良好な地域です。

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閑静な住宅地です。

間取・区画

物件価格3,950万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156324-0000010

所在地	周辺地図静岡県静岡市駿河区八幡2丁目
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩11分
その他交通	静岡鉄道静岡清水線日吉町駅徒歩12分
土地面積	105.58m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談更地引渡し要相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 5.5m 公道間口4.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	スーパーやコンビニ、金融機関も近く日々の生活が快適に過ごせます。公園が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいても安心して遊ぶことができますね！また、健康のためにウォーキングやジョギングに利用してみてはいかがでしょうか♪ セブンイレブン静岡森下町店　徒歩5分　352ｍバロー大坪店　徒歩10分　740ｍ＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　ーU2JAPAN株式会社　静岡葵店ー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　静岡葵店: 住所：静岡県静岡市葵区長沼南7-20
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：054-294-7530
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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