情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅南区桧原7丁目　戸建（オーナーチェンジ）

福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩37分

物件画像

所在地
福岡市南区桧原７丁目
土地面積
134.26m²
建物面積
92.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
1977年05月

価格1,300万円

［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店
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物件詳細情報

物件No.0156186-0000034

所在地 福岡県福岡市南区桧原7丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩37分
その他交通 西鉄バス 鬼ノ木団地下車 徒歩4分
間取 3LDK
土地面積 134.26m²(公簿)
建物面積 92.74m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月 1977年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 4m 公道 間口8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ◆オーナーチェンジ戸建物件
◆月額賃料70,000円
◆予定利回り：6.46％、年間予定賃料収入：840,000円
・年間予定賃料収入は、満室状態の1年間の予定賃料収入です。
・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※間取内訳は不明となっております。
※昭和52年5月新築、昭和60年11月増築
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
※隣接地に擁壁有、がけ条例に抵触する可能性あり
※洪水浸水想定区域0.5〜1ｍ
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立柏原小学校 (1,550m)、福岡市立柏原中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (780m)
その他の施設 銀行 (820m)

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［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店
住所：福岡県福岡市南区大橋２丁目16-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜
免許番号：国土交通大臣免許(1)第11124号
電話番号：0120-552-181
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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