情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅川原(雷山の森)　戸建

物件画像

価格3,680万円

［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　天神本店

ゲート管理で24時間セキュリティ付きの安心感。自宅温泉で日々の疲れをリセットし、天然水で心身ともにリフレッシュ。天然木の美しい無垢材の床にステンドグラスと四季の陽光彩る空間は生活に潤いを感じさせます。

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雷山の爽やかな自然に溶け込むシンプルで飽きのこない外観。通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。自宅前に車を２台駐車可能は嬉しいポイントです。

間取・区画

物件価格3,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156180-0000037

所在地	周辺地図福岡県糸島市川原
その他交通	糸島コミュニティバス「雷山の森」徒歩9分
間取	2LDK(リビング 10.5帖(2階),ダイニングキッチン 9.7帖(2階),その他 4帖(2階),洋室 6帖(1階),洋室 5帖(1階),その他(ラウンジ)/駐車場：カースペース)
土地面積	365.21m²(公簿)
建物面積	91.08m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2018年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	無指定
地勢	傾斜地	建ぺい率	30％
容積率	70％	都市計画	都市計画区域外
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4.5m 私道間口28m )
取引態様	仲介
その他費用	[修繕積立金] 5,750円　[水道基本料金] 3,100円　[温泉基本料金] 5,250円
備考・制限等	雷山の森環境協定※建ペイ率・容積率は「雷山の森環境協定」による制限。・24時間のセキュリティ体制（管理ゲートあり） ※雷山の森団地管理組合あり・自宅浴室で天然温泉を楽しめます（配湯権承継）・水道水は天然水「雷山の水」をお使いいただけます。・設備：私設水道、個別浄化槽・水道基本料金：3，100円/月（8立米超えると超過料金）・温泉基本料金：5，250円/月（10立米超えると超過料金）・消防団費：1，400円/年

こだわり項目: コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 水道その他; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	糸島市立怡土小学校王丸分校 (4,700m)、糸島市立前原東中学校 (7,050m)
その他の施設	怡土郵便局 (4,750m)

［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　天神本店: 住所：福岡県福岡市中央区天神１丁目13-20
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜
免許番号：国土交通大臣免許(01)第011124号
電話番号：0120-737-800
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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