情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

新築一戸建て摂津市鳥飼下2丁目　新築戸建　1号棟

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩29分

物件画像

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産　Tecc　LIFE　SELECT　茨木目垣店　株式会社ヤマダデンキ

◇角地の4LDK＋2WIC＋SIC◇LDK約17.5帖の新築戸建

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◇角地の4LDK＋2WIC＋SIC　

間取・区画

物件価格3,398万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156176-0000185

所在地	周辺地図大阪府摂津市鳥飼下2丁目
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩29分
その他交通	大阪モノレール本線南摂津駅バス14分鳥飼下二丁目下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	90.83m²(公簿)
建物面積	99.37m² 内法
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北西
築年月／完成予定年月	2025年08月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北西 5.8m 公道 ) ( 北東 4.8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◇玄関にはシューズクローク付きでベビーカーやアウトドア用品などすっきり収納可能◎◇お料理中もキッチンからリビングのお子さまやご家族の様子を見ることができる食洗器付きのキッチン◎◇主寝室は広々約8帖！キングサイズのベッドも配置可能◎◇小学校・保育園・スーパー・薬局・コンビニ・公園など周辺施設が徒歩8分圏内に充実◎【周辺環境】◇大阪モノレール「南摂津」駅：徒歩29分◇摂津市立鳥飼小学校：徒歩5分◇摂津市立第五中学校：徒歩19分◇サボイ鳥飼味道館：徒歩6分◇キリン堂摂津鳥飼店：徒歩3分

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	摂津市立鳥飼小学校 (425m)、摂津市立第五中学校 (1,746m)
その他の施設	総合病院 (829m)、スピード摂津鳥飼店 (1,366m)

［取扱会社］ヤマダ不動産　Tecc　LIFE　SELECT　茨木目垣店　株式会社ヤマダデンキ: 住所：大阪府茨木市南目垣２丁目564　アークスクエア茨木内
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010960号
電話番号：0726-46-7865
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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