情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て高槻市西冠3丁目　新築戸建

阪急京都本線 高槻市駅 徒歩29分

物件画像

所在地
高槻市西冠３丁目
土地面積
70.08m²
建物面積
104.74m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年12月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産　Tecc　LIFE　SELECT　茨木目垣店　株式会社ヤマダデンキ

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外観
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◇本日見学OK！◇南向き3SLDK×家族が集うLDKは広々約18帖♪

間取・区画

  • 間取り

    ※間取り図内の家具等のレイアウトはイメージ図です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ヤマダ不動産　Tecc　LIFE　SELECT　茨木目垣店　株式会社ヤマダデンキ
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物件詳細情報

物件No.0156176-0000174

所在地 大阪府高槻市西冠3丁目
交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩29分
その他交通 JR東海道・山陽本線 高槻駅 3.2km
間取 3SLDK
土地面積 70.08m²(公簿)
建物面積 104.74m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC70031号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.5m 間口5.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◇家族を見守れるペニンシュラキッチン採用で、リビングまで視線が届く安心設計♪◇家事に便利な食洗器や浴室暖房乾燥機が標準搭載◎◇南向きの2面バルコニー！洗濯物や布団もたくさん干せます◎◇トイレ2ヶ所あり、朝の混雑時にもスムーズに♪◇買物施設充実！様々な専門店がある関西スーパーやドン・キホーテなどが徒歩10分圏内♪◇小学校徒歩5分、中学校徒歩17分！毎日の通学も無理なく通える距離です◎◇前面道路はゆとりある約5.5m！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高槻市立桜台小学校 (496m)、高槻市立第十中学校 (1,320m)
その他の施設 ドン・キホーテ高槻店 (739m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ヤマダ不動産　Tecc　LIFE　SELECT　茨木目垣店　株式会社ヤマダデンキ
住所：大阪府茨木市南目垣２丁目564　アークスクエア茨木内
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010960号
電話番号：0726-46-7865
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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