情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅木津川市梅美台5丁目定期借地権付建物

近鉄奈良線近鉄奈良駅バス12分梅美台七丁目下車徒歩2分

物件画像

価格980万円

［取扱会社］ミサワホーム近畿株式会社　不動産部

■保証金260万円　(保証金返還請求権対価として売買代金に含む ■土地地代　月28850円必要 ■借地期間　2053年9月30日まで ■南西向きで日当たり良好

すべての画像

外観

間取・区画

物件価格980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156094-0000034

所在地	周辺地図京都府木津川市梅美台5丁目
交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅バス12分梅美台七丁目下車徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 10帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積	170.34m²(公簿)
建物面積	120.56m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	2002年01月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	定期賃借権	借地料	28,850円
借地契約期間	27年4ヶ月間	保証金	2,600,000円
接道	一方 ( 南西 6m 公道 )	取引態様	専任媒介

こだわり項目: 低層住宅地; 最寄り駅が始発駅; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 洗面所独立; BS対応; インターネット対応; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ミサワホーム近畿株式会社　不動産部: 住所：大阪府大阪市北区堂島２丁目2番2号　近鉄堂島ビル13階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日、第一日曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(08)第005068号
電話番号：0120-605-330
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1560940000034／自社管理番号：yamao212umemi

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

宮津市漁師町　中古戸建
物件のご見学やご質問等ございましたら、お気軽に担当の澤田（さわだ）までお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。また、自社ホームページ内にも物件を掲載しておりますので、ぜひご覧ください。
京都丹後鉄道宮舞線宮津駅徒歩21分
550万円
土地：87.85m²
建物：183.18m²
間取：10LDK