情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅都農町　古民家再生物件

JR日豊本線東都農駅徒歩25分

物件画像

所在地: 児湯郡都農町大字川北寺迫
土地面積: 513.72m²
建物面積: 107m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1968年01月

価格1,100万円

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［取扱会社］株式会社不動産トラストネットワーク

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　宮崎県都農町(つのちょう)古民家再生住宅。日本家屋の良さを取り入れて改修。土間やヒノキ風呂を新たに設けました。既存の住宅とは一線を画する人に優しい家。ノスタルジックな香りがあふれている貴重な物件です

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敷地が広くて前面にさえぎる物がなく日当たり良好です。のどかな田園風景が広がる集落内にある物件で、田舎暮らしの方にも向いています。ただ国道まですぐに出られて、その道沿いにコンビニもあります。

間取・区画

東西に長い平屋建て。西側（左側）を特に大きく改修しました。部屋数が多く、居住用以外にも事務所や教室、介護関係等の利用も考えられる家です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156075-0000001

所在地	周辺地図宮崎県児湯郡都農町大字川北寺迫18421
交通	JR日豊本線東都農駅徒歩25分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 12帖,和室 6畳,和室 4.5畳,洋室 6帖,和室 6畳)
土地面積	513.72m²(実測)
建物面積	107m²
構造・規模	木造／1階建	主要採光面	南
築年月	1968年01月	駐車スペース	空有無料
用途地域	無指定	地勢	平坦
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口27.8m )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2025年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管ヒノキ風呂　木製キッチン　木製洗面所内装:（2025年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）壁、天井＝無垢のスギ材　土間　通用口外装:（2025年03月) 施工外壁外格子　外壁塗り直し備考: 古い民家を、かつての日本家屋が持っていた重厚さや温かさを残しながら大胆に改修。リビングの壁や床に使用した無垢のスギ材はホルムアルデヒドの発生がなく、シックハウス症候群の発症を抑えます。
備考・制限等	■古い民家を、かつての日本家屋が持っていた重厚さや温かさを残しながら大胆に改修しました。　スギなどの天然木をふんだんに用いて室内外に手を加え、梁がむき出しの天井、自然を感じられる土間（どま）や外格子(そとこうし)など純和風の設備等をしつらえました。　土間は、家と外との緩衝帯ともいえる空間で土の温もりを実感する場所。夏場でもヒンヤリと涼しさがあります。　木製のキッチンや洗面台、ヒノキ風呂は大工さんの手作り。木の温もりを感じられます。ヒノキ風呂は、有効成分“フィトンチッド”によってリラックス効果や安眠効果が得られる癒しのお風呂です。　また床や天井に使った無垢のスギ材は、一般的な住宅の合板から発生する“ホルムアルデヒド”がなく“シックハウス症候群”の発症を抑えます。　部屋数が多く洋室もあるので、事務所や習い事の教室等でも利用が可能です。また庭が広いのでガレージなどを建てて趣味のスペースを確保できます。　既存の住宅とは一線を画する人に優しい家。ノスタルジックな香りがあふれている再生の家です！・浄化槽設置費用買主負担（補助あり）・測量済・町定住奨励金支給(最大70万円)

こだわり項目: 南道路; 隣家との間隔が広い; 空き家バンク登録物件; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	都農東小学校 (1,400m)、都農中学校 (5,100m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社不動産トラストネットワーク: 住所：宮崎県宮崎市佐土原町上田島1929-22
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年末年始　その他不定休
免許番号：宮崎県知事(02)第004790号
電話番号：0985-48-6437
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部

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