情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅船橋市上山町1丁目

JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分

物件画像

所在地
船橋市上山町１丁目
土地面積
198.35m²
建物面積
209.27m²
間　取
4LDK
築年・入居
1987年07月

価格7,480万円

［取扱会社］株式会社住まいるハウジング

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１階店舗、２、３階は住居のＯＣ物件。表面利回４．０１％。年間想定賃料３００万円。地下車庫は売主使用中ですが、そちらも貸出せば利回りアップします！２０２５年１２月外装リフォーム済！（外壁塗装、防水工事）

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外観
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高級感のあるグレーの外観。２０２５年外壁塗装、防水施工を行っておりますので、直近の修繕のご心配はご無用です。広い道路に囲まれた開放感のある角地。

間取・区画

  • 間取り

    事務所＋３ＤＫ。事務所部分はリノベーション履歴があります。住居部分もリフォーム歴があり、水回りも各階完備。地下車庫は広いスペースがあり、お車は勿論、倉庫としてもご活用できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156057-0000028

所在地 千葉県船橋市上山町1丁目82-10
交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 198.35m²(公簿)
建物面積 209.27m² 壁心
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)／3階建 主要採光面 南西
築年月 1987年07月 用途地域 第一種住居地域
地勢 傾斜地 建ぺい率 40％
容積率 194％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 西 6.1m 公道 間口21m ) ( 東 5.4m 公道 間口21.2m )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
外装:（2025年12月) 施工
屋根、外壁
備考:
外壁塗装、防水施工
備考・制限等 ■事務所部分　月額賃料１５万円（賃貸管理業者による管理委託契約あり）、２，３階住居部分　月額賃料１０万円（自主管理）
■店舗部分、居住スペースはリフォーム歴有
■ＪＲ武蔵野線『船橋法典』駅　徒歩７分の駅近物件！
■屋上付きの３階建て
■１階部分は広々とした店舗スペース（約２５．８帖）
■西側公道、南東側通路となっており、開放感があります。
■周辺には充実の生活施設
■角地ならではの開放感
こだわり項目
角地
複数路線
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 船橋市立法典西小学校 (470m)、船橋市立行田中学校 (870m)
買物施設 コンビニ (510m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (490m)
［取扱会社］株式会社住まいるハウジング
住所：千葉県千葉市中央区都町３丁目21-2　シャトードラペ102A
営業時間：10:00〜17:30
定休日：毎週火曜、水曜
免許番号：千葉県知事(01)第018091号
電話番号：043-308-8026
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1560570000028

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