情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地さいたま市西区宝来　売地 1

JR川越線指扇駅徒歩8分

物件画像

価格1,350万円

［取扱会社］株式会社関東住販

R「指扇」駅徒歩8分の好立地！周辺にはスーパー・コンビニ・学校も揃い、生活利便性も良好。建築条件なしで理想の住まいを実現できます♪

間取・区画

物件価格1,350万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156009-0000015

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市西区大字宝来
交通	JR川越線指扇駅徒歩8分
その他交通	JR川越線西大宮駅徒歩25分
土地面積	109.62m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
土地共有持分	1/1	私道負担面積	147m²
私道負担割合	1/8	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 4m 私道位置指定間口2.1m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	JR川越線「指扇」駅から徒歩8分の好立地に位置する住宅用地です。整った街並みの中にあり、穏やかで落ち着いた住環境が魅力です。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで自由に設計・建築が可能。理想の間取りやデザインで、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。スーパーが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利。駅近ながらも閑静な住宅街に位置しているため、利便性と静けさを両立した住環境です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (289m)、スーパー (283m)、ドラッグストア (412m)
その他の施設	公園 (510m)、幼保連携型認定こども園さしおうぎ幼稚園 (448m)

［取扱会社］株式会社関東住販: 住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目3番10号　浦和の森ヒルズ1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025698号
電話番号：048-606-3306
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1560090000015／自社管理番号：71982

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

川越市南大塚5丁目
建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です！〜Life information〜ベルク川越むさし野店　徒歩16分ファミリーマート川越中台通り店　徒歩9分セブン-イレブン川越南大塚４丁目店　徒歩9分ウェルパーク薬局川越南大塚東店　徒歩9分川越市立武蔵野小学校　徒歩18分川越市立大東中学校　徒歩21分緑ヶ丘公園　徒歩2分今福中台（バス停）　徒歩8分
西武新宿線南大塚駅徒歩15分
1,200万円
土地：100.6m²
現況：更地