情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅近江八幡市小船木町(戸建)

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩32分

物件画像

所在地
近江八幡市小船木町
土地面積
203.49m²
建物面積
105.17m²
間　取
4LDK
築年・入居
2008年06月

価格3,799万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年8月リノベーション完成予定！ ◇弊社売主 ◆セキスイハイム施工のリノベ物件 ◇カーポートあり

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155975-0000053

所在地 滋賀県近江八幡市小船木町745-30
交通 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩32分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 4.7帖(2階))
土地面積 203.49m²(公簿)
建物面積 105.17m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 2008年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 無指定
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
施工会社 セキスイハイム 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口11.3m ) 取引態様 売主
備考・制限等 小舟木エコ村地区計画
【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換（浄水器、食洗器付） ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機、追い焚き） ・トイレ交換（温水洗浄便座付） ・洗面化粧台交換（シャワーノズル付） ・全室クロス貼替 ・1Fリビング建具交換 ・クッションフロア貼替 ・照明新設 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング　等 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
こだわり項目
複数路線
電気コンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
和室
楽器相談可
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 近江八幡市立岡山小学校 (1,327m)、近江八幡市立八幡中学校 (2,395m)
買物施設 コンビニ (134m)、スーパー (142m)、ドラッグストア (1,288m)、商店街 (1,219m)
その他の施設 総合病院 (1,242m)、近江八幡消防署 (129m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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