情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションコトーハイツ伏見稲荷B棟 115

京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩8分

物件画像

所在地
京都市伏見区深草下川原町
専有面積
77.67m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年01月

価格2,499万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年5月リノベーション完成 ◇弊社売主物件

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外観
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現地外観

間取・区画

  • 間取り

    専有面積/77.67？　バルコニー面積/8.40？　間取り/3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,499万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
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物件詳細情報

物件No.0155975-0000044

所在地 京都府京都市伏見区深草下川原町1
交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩8分
その他交通 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階),洋室 6.5帖(1階),洋室 5.7帖(1階),洋室 4.2帖(1階))
専有面積 77.67m² 壁心
総戸数 651戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 1982年01月 バルコニー面積 8.4m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 長谷工コミュニティ 管理費 7,700円
修繕積立金 5,460円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス貼替　・フローリング貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　 ・ハウスクリーニング　他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立砂川小学校 (1,026m)、京都市立藤森中学校 (1,895m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (242m)、ドラッグストア (453m)
その他の施設 総合病院 (552m)、伏見稲荷郵便局 (634m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1559750000044／自社管理番号：46774

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