情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅大津市坂本1丁目戸建

京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大津市坂本1丁目
土地面積
145.52m²
建物面積
104.84m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2007年09月

価格2,699万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年2月リフォーム完成！ ◇日当たり良好 ◆住友林業施工のリノベ物件♪ ◇駐車スペース2台ございます♪

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LDKには窓が多く明るい陽が差し込みます♪　照明機器付ですので、夜間のご内覧も可能です♪

間取・区画

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物件価格2,699万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
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物件詳細情報

物件No.0155975-0000040

所在地 滋賀県大津市坂本1丁目5-68
交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩10分
その他交通 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩13分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.7帖(2階)×2,収納 3.4帖(2階))
土地面積 145.52m²(公簿)
建物面積 104.84m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2007年09月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 9m 公道 間口7m ) ( 北 15m 公道 間口7m ) ( 西 9m 公道 間口7m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2026年02月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス貼替　・フローリング貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　 ・ハウスクリーニング　他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
こだわり項目
角地
低層住宅地
南道路
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立坂本小学校 (1,230m)、大津市立日吉中学校 (2,038m)
その他の施設 総合病院 (255m)、比叡山幼稚園 (744m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1559750000040／自社管理番号：46739

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）