情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションレックスガーデン大津南郷ベルデ 204

JR東海道・山陽本線石山駅バス17分南郷温泉下車徒歩3分

物件画像

所在地: 大津市南郷5丁目
専有面積: 60.76m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1993年10月

価格1,199万円

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年2月リノベーション完成 ◇弊社売主物件 ◆瀬田川の眺望あり ◇日当たり良好

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0155975-0000038

所在地	周辺地図滋賀県大津市南郷5丁目12-10
交通	JR東海道・山陽本線石山駅バス17分南郷温泉下車徒歩3分
その他交通	京阪石山坂本線石山寺駅 3.9km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.7帖,洋室 5.5帖,洋室 4.9帖,和室 6畳)
専有面積	60.76m² 壁心
総戸数	78戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上13階建	主要採光面	東
築年月	1993年10月	バルコニー面積	9.3m²
駐車場	空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場代：4000円〜7000円　※2026.2現在	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	東海興業
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	東洋近畿建物管理
管理費	9,480円	修繕積立金	14,160円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	【主なリノベーション内容】・キッチン新調(食器洗い乾燥機・浄水器付) ・洗面化粧台新調　・トイレ新調・全室建具新調・照明新設・ガス給湯器新調・ユニットバス新調(浴室乾燥機・高温差し湯機能) ・全室クロス貼替　・全室フローリング貼替・ハウスクリーニング　等〜空室につき即日のご案内も可能！〜住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; エレベーター; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大津市立南郷小学校 (682m)、大津市立南郷中学校 (1,634m)
買物施設	コンビニ (576m)、スーパー (752m)、ドラッグストア (99m)
その他の施設	公園 (287m)、銀行 (796m)、大津市立南郷幼稚園 (739m)

周辺地図

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店: 住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-65649

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11503-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1559750000038／自社管理番号：46489

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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