情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションファミールハイツ城東Ａ棟 1207

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩13分

物件画像

所在地: 大阪市城東区放出西1丁目
専有面積: 66.48m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1988年03月

価格2,680万円

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［取扱会社］株式会社ケーズホーム

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放出小学校徒歩3分！リフォーム済みで真新しい室内が魅力の3LDK｜ペット可

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放出小学校徒歩3分！リフォーム済みで真新しい室内が魅力の3LDK｜ペット可

間取・区画

中古マンション　3LDK　専有面積：66.48平米　バルコニー面積：8.64平米　南向き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0155960-0000244

所在地	周辺地図大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59
交通	JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩13分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖,洋室 7.2帖,洋室 4.5帖,洋室 6帖)
専有面積	66.48m² 壁心
総戸数	458戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	12階 / 地上15階建	主要採光面	南
築年月	1988年03月	バルコニー面積	8.64m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	7,000円	修繕積立金	11,300円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	■ペットＯＫ（規約有） ■南向き ■対面式のＬ字キッチン ■2026年2月リフォーム完成！システムキッチン新調／　ユニットバス新調／トイレ新調／フロアタイル／建具新調／クロス・床材張替／洗面台新調／ハウスクリーニング〈交通環境〉片町線「鴫野」駅徒歩13分長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩14分〈周辺環境〉放出小学校　徒歩3分放出中学校　徒歩10分サンディ今福店　徒歩8分イズミヤ今

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立放出小学校 (201m)、大阪市立放出中学校 (791m)
買物施設	コンビニ (534m)、スーパー (628m)、ドラッグストア (733m)、商店街 (1,422m)
その他の施設	総合病院 (919m)、公園 (586m)、ヌーベルキムラヤ (316m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ケーズホーム: 住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：大阪府知事(04)第054552号
電話番号：0120-920-616
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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