情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションファミール鶴見 405

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市鶴見区今津南1丁目
専有面積
99.14m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年05月

価格4,680万円

［取扱会社］株式会社ケーズホーム

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全てのお部屋がバルコニーに面した南東4LDK｜設備充実のリフォーム済み

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全てのお部屋がバルコニーに面した南東4LDK｜設備充実のリフォーム済み

間取・区画

  • 間取り

    中古マンション　4LDK　専有面積：99.14？（壁芯）　バルコニー面積：26.98？　南向き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155960-0000192

所在地 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12
交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
その他交通 おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖,洋室 5.5帖,洋室 7帖,洋室 5.8帖,洋室 8帖)
専有面積 99.14m² 壁心
総戸数 71戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 1990年05月 バルコニー面積 26.98m²
駐車場 空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~18000円/月 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 13,380円 修繕積立金 15,170円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 250円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年11月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ウォークインクローゼットも2ヶ所で収納豊富。 食洗機・浴室乾燥機・追い焚き機能つきで充実の室内設備も魅力です。 門扉付きの玄関ポーチもあり、角部屋ならではのプライベート感も魅力！ 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩8分 〈周辺環境〉 榎本小学校　徒歩12分 今津中学校　徒歩8分 スーパーマーケットコノミヤ放出店　徒歩4分 万代今福鶴見店　徒歩8分 スーパーサンコー放出店　徒歩10分 マツモトキヨシ放出店　
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立榎本小学校 (898m)、今津中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (631m)、スーパー (309m)、ドラッグストア (270m)、商店街 (1,600m)
その他の施設 総合病院 (323m)、公園 (527m)、銀行 (636m)、ニトリ 放出店 (1,544m)
［取扱会社］株式会社ケーズホーム
住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：大阪府知事(04)第054552号
電話番号：0120-920-616
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1559600000192／自社管理番号：151248

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）