情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅KEM岡山市東区藤井1期

JR山陽本線東岡山駅徒歩24分

物件画像

価格1,599万円

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　岡山店

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【外観】2026年5月リフォーム完了しました！※リフォーム後の写真です※2026年5月撮影

間取・区画

物件価格1,599万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155926-0000045

所在地	周辺地図岡山県岡山市東区藤井
交通	JR山陽本線東岡山駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	112.6m²
建物面積	69.55m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1979年07月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 7.5m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）天井クロス張替え、火災報知器設置、二階和室を洋室に変更、防蟻工事、網戸張替外装:（2026年05月) 施工外壁雨樋塗装、車庫拡張
備考・制限等	建築基準法22条区域、景観法、日影規制（2種、5h-3h/4m)、道路斜線制限、北側斜線制限、岡山市景観条例、景観計画計画、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、宅地造成及び… ※税込とは消費税込みのことです。※別途諸費用がかかります。※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　岡山店: 住所：岡山県岡山市北区錦町1-1　岡山駅前ビル607
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：086-238-2667
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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