情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅KEM岡山市中区兼基1期

JR山陽本線 東岡山駅 徒歩25分

物件画像

所在地
岡山市中区兼基
土地面積
153.21m²
建物面積
74.53m²
間　取
4DK
築年・入居
1978年10月

価格1,999万円

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　岡山店

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外観
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【外観】2026年4月リフォーム完工！当日ご案内も可能♪※リフォーム後の写真です※2026年5月撮影

間取・区画

  • 間取り

    リフォーム後間取り図：4DK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　岡山店
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物件詳細情報

物件No.0155926-0000013

所在地 岡山県岡山市中区兼基
交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩25分
間取 4DK
土地面積 153.21m²
建物面積 74.53m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1978年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 6m 公道 )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）
天井クロス張替、畳表替え
外装:（2026年04月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、日影規制（2種、4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山県景観条例、景観計画区域、立地適正化…
※税込とは消費税込みのことです。※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。※別途諸費用がかかります。※岡山県景観条例に基づき建築行為などについて、必要に応じ助言を行い、後楽園の背景・借景に及ぼす影響を軽減しています。※財包蔵地で土木工事や開発行為を行う際は岡山市教育委員会へ発掘届（93条）を提出する必要があります。
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　岡山店
住所：岡山県岡山市北区錦町1-1　岡山駅前ビル607
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：086-238-2667
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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