情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションロワールマンション・アール植物園 401

福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩18分

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所在地: 福岡市中央区小笹５丁目
専有面積: 97.2m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1989年10月

価格2,350万円

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［取扱会社］株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

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オープンルーム開催情報2026年04月01日〜2026年12月31日

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間取・区画

＊間取図＊【2ＬＤＫ】機能的に設計された間取りで、快適生活♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,350万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0155908-0000977

所在地	周辺地図福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-10
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩18分
その他交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩20分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン(4階),洋室(4階),洋室(5階))
専有面積	97.2m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	4階 / 地上6階建
主要採光面	南西	築年月	1989年10月
バルコニー面積	66.88m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	コミュニティサービス
管理費	16,500円	修繕積立金	33,000円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年04月01日〜2026年12月31日　09:30-18:30 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
その他費用	[外部区分所有者協力金/月] 1,000円
備考・制限等	◆頭金0円ＯＫ！ ◆“借りれる額”と“無理なく返せる額”は違う！ ◆住宅ローンアドバイザーが最適な返済計画をご提案♪ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？〜◆◇新築戸建もご紹介可能◇◆〜新築でも中古でも実績のある弊社だからこそできる！それぞれのメリット・デメリットを把握し、じっくり比較検討することができます♪ 内見したい物件をツアー形式でまわることも可能♪ お住み替え相談も承ります♪ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？〜◆◇リフォーム・リノベーション承ります◇◆〜弊社にてご注文いただくと、住宅ローンに組み込み可能♪ 豊富なメニューを取り揃えております♪

こだわり項目: オートロック; システムキッチン; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; メゾネット; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; テラス; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福岡市立小笹小学校 (1,060m)、福岡市立平尾中学校 (850m)
買物施設	コンビニ (521m)、スーパー (856m)、ドラッグストア (830m)
その他の施設	公園 (570m)、銀行 (510m)、桜坂駅(福岡地下鉄七隈線) (1,425m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年04月01日〜2026年12月31日09:30-18:30
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡: 住所：福岡県福岡市博多区東雲町４丁目2-19
営業時間：09:30〜18:30
免許番号：福岡県知事(03)第017827号
電話番号：0120-92-8682
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-94038

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい90483-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1559080000977／自社管理番号：B01502-005356

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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