情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションサンシティ尼崎・西難波

阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分

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所在地
尼崎市西難波町４丁目
専有面積
89.32m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年02月

価格4,180万円

［取扱会社］株式会社EMICLE

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■2026年2月リノベーション完了■広々26畳超LDKと専用庭付き角住戸で開放感あふれる暮らしを実現。南向き3面採光の明るい室内は床暖房やエコカラットで快適性を高め、家族の笑顔が広がる空間に。

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物件価格4,180万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155804-0000003

所在地 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分
その他交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 26.4帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 6帖(1階))
専有面積 89.32m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 1階 / 地上10階建
主要採光面 南 築年月 2000年02月
駐車場 空無 現況 空家
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 5,990円
修繕積立金 14,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [専用庭使用料] 1,100円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
床暖房新設
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
専用庭
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立難波小学校 (220m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (390m)
その他の施設 総合病院 (180m)、公園 (930m)、銀行 (190m)
［取扱会社］株式会社EMICLE
住所：兵庫県尼崎市武庫元町２丁目5-4
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　祝日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第204760号
電話番号：06-6185-3725
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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