情報更新日：2026/06/26　情報有効期限：2026/07/10

中古住宅川越市大字下赤坂　土地22坪　建物15坪

東武東上線上福岡駅 4.1km

物件画像

価格480万円

［取扱会社］株式会社川越不動産

《収益物件／オーナーチェンジ》インバウンド需要で盛り上がっている【小江戸・川越】東口エリアに対し、西口エリアは暮らしやすさに重点を置いた街づくりが進み、街の賑わいと暮らしやすさの融合で定評のある「川越

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物件の外観です（現況渡し）

間取・区画

物件価格480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155771-0000067

所在地	周辺地図埼玉県川越市大字下赤坂635-16
交通	東武東上線上福岡駅 4.1km
その他交通	東武東上線ふじみ野駅 4.4km
間取	3K(キッチン 5.7帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(2階),和室 4.5畳(2階))
土地面積	72.6m²(公簿)
建物面積	50.5m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月	1971年03月
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談 2026年1月28日より普通借家2年契約で賃貸入居者がございます（オーナーチェンジ物件）
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 私道位置指定間口4m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	川越市立地適正化計画現在、賃料（月額）5万円で賃貸入居中の物件ですので、収益目的の「オーナーチェンジ物件」として、ご所有者様よりご売却のご相談をたまわり、売出を開始いたしました。表面利回り12.5％、人気の戸建物件です。川越市とふじみ野市の市境のため、周辺環境は自然が豊かで閑静な落ち着きのある街並みです。賃貸での実績がある物件ですので、【初めての収益物件】検討のお客様におススメいたします。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社川越不動産: 住所：埼玉県川越市中原町１丁目9-11
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：埼玉県知事(02)第023776号
電話番号：0120-665-772
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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