情報更新日：2026/06/28　情報有効期限：2026/07/09

中古住宅川越市氷川町　土地24坪　建物16坪

西武新宿線 本川越駅 徒歩31分

物件画像

所在地
川越市氷川町
土地面積
80m²
建物面積
52.98m²
間　取
3DK
築年・入居
1972年10月

価格600万円

［取扱会社］株式会社川越不動産

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インバウンド需要で盛り上がっている【　小江戸・川越】　、西武新宿線始発駅「本川越」駅までバス利用で15　分以内でアクセスでき、蔵のある街並みや菓子屋横丁まで徒歩圏内。閑静な場所なので、ご自分で住んで

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外観
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古くも趣のある外観です

間取・区画

  • 間取り

    コンパクトながら3部屋確保の3DKの間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格600万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155771-0000020

所在地 埼玉県川越市氷川町102-7
交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩31分
その他交通 東武東上線 川越市駅 徒歩32分
間取 3DK(ダイニングキッチン 4.5帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(2階),和室 4.5畳(2階))
土地面積 80m²(公簿)
建物面積 52.98m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1972年10月 駐車スペース 空無 門柱と門扉を撤去すれば建物東側の庭を駐車スペースとして利用可能、ただし車種制限有。
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 間口2.7m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 建築基準法22条区域、川越市立地適正化計画
都内からのアクセスが良いため、日本の古き良き街並みを残す「蔵のある街並み」に国籍問わず、多くの観光客が往来し、賑わいのある町【川越】。菓子屋横丁や時の鐘、蔵のある街並みに徒歩で行ける場所ですので、不動産の資産価値は高い物件です。古い建物ですのでメンテは必須ですが、建物のリノベでの再活用、住宅用地としての活用等、多角的にご検討いただけるポテンシャルの高さをぜひ現地確認で体感してください。
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越小学校 (731m)、初雁中学校 (434m)
買物施設 コンビニ (411m)、スーパー (501m)、ドラッグストア (882m)
その他の施設 銀行 (709m)、すみれ保育園 (973m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社川越不動産
住所：埼玉県川越市中原町１丁目9-11
営業時間：10:00〜18:30
定休日： 毎週水曜日　年末年始
免許番号：埼玉県知事(02)第023776号
電話番号：0120-665-772
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1557710000020／自社管理番号：75254

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