情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションメロディーハイム大手通

京阪本線 天満橋駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市中央区内淡路町３丁目
専有面積
98.07m²
間　取
2LDK
築年・入居
1999年03月

価格7,080万円

［取扱会社］アックス・ジョブ株式会社

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南向の住居で広々とした延床面積98.07m2の居室空間。家族の安心拠点になる2LDK。みんなの会話がはずむカウンターキッチン完備です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,080万円

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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］アックス・ジョブ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0155736-0000028

所在地 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15
交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩9分
その他交通 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖,洋室 15帖,和室 6畳)
専有面積 98.07m² 壁心
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 10階 / 地上14階建
主要採光面 南 築年月 1999年03月
バルコニー面積 17.27m² 駐車場 空有 23,000円(税込)
現況 居住中 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 ケイエスコミュニティ
管理費 16,440円 修繕積立金 9,810円
引き渡し可能年月 相談
居住中のため		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年05月) 施工
トイレ
備考・制限等 南向の住居、更にみんなの会話がはずむカウンターキッチンが料理担当と食べる担当の垣根を低くします。また広々とした延床面積98.07m2の居室空間で、その上不在時の受け取りも楽々の宅配BOX付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに早起き苦手な方にはおすすめの常時ゴミ出し可の住戸です。家族の安心拠点になる2LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。■マンション駐車場付近に約１．７５m2のトランクルームあり。購入済みのため月額不要です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
トランクルーム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
和室
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立中大江小学校 (240m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (580m)
その他の施設 公園 (350m)、銀行 (450m)
［取扱会社］アックス・ジョブ株式会社
住所：大阪府大阪市西区新町１丁目8-3　林四ツ橋ビル602号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：大阪府知事(01)第065707号
電話番号：090-7616-4860
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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