情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地川越市山田　建築条件なし売地

東武東上線川越駅バス25分山田小学校前下車徒歩4分

物件画像

価格1,250万円

［取扱会社］株式会社EMIAL

小学校まで歩いてすぐ！日当たり・開放感◎の90坪超えの角地です♪

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現地（2026年5月）撮影。陽当たりや開放感を、ぜひ現地にて実際にご確認いただきたいです。

間取・区画

物件価格1,250万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155732-0000043

所在地	周辺地図埼玉県川越市大字山田
交通	東武東上線川越駅バス25分山田小学校前下車徒歩4分
その他交通	西武新宿線「本川越駅」まで自転車約17分（Google Mapによる）
土地面積	311m²
総区画数	1区画	セットバック	有
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築条件	無
地目	田	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 5.2m 公道間口18.3m ) ( 西 3m 公道間口14.3m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	農地転用許可・開発許可を要す。 ■市街化調整区域では珍しい小中学校が徒歩10分以内の好立地！ ■車を利用しなくとも十分に生活が可能な充実した住環境です♪ ■国道254や川越北環状線などの主要幹線道路への車のアクセスも◎ ■南側にのどかな田園風景が広がります♪ ■土地面積は90坪超えのため、平屋・お庭・カースペースもゆとりをもって計画できます。弊社では「マイホームを考え始めたばかりだよ」「今すぐではないよ」という方も大歓迎です。「早く決められるお客様だけ」を積極的に対応する会社ではございませんので安心してご連絡ください。一緒にマイホーム実現までの道のりを歩んでいきましょう♪

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社EMIAL: 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目3-1　第2三建ビル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日（火曜日は不定休）、GW、夏期休暇、年末年始、社外研修参加時
免許番号：埼玉県知事(01)第025724号
電話番号：049-293-9100
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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