情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地川越市伊佐沼

西武新宿線 本川越駅 バス11分 四ツ谷入口下車 徒歩9分

物件画像

所在地
川越市大字伊佐沼
土地面積
349m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格780万円

［取扱会社］株式会社EMIAL

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敷地面積110坪！旗竿地ながら開放感があり陽当たり良好。建築条件なし！

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外観
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前面道路が広く車の出入りが簡単♪

間取・区画

  • 間取り

    旗竿地ですが、通路部分の幅員が3.5ｍあるので車の通行はラクラクです♪間口は隅切り部分を含めて4ｍもあるので車の出し入れもしやすい♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155732-0000039

所在地 埼玉県川越市大字伊佐沼124-1
交通 西武新宿線 本川越駅 バス11分 四ツ谷入口下車 徒歩9分
その他交通 東武東上線 川越市駅 4km
土地面積 349m²(実測)
セットバック 無 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 5.9m 公道 間口4m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 ※市街化調整区域に該当するため、建築物を建築する場合は都市計画法34条1号〜14号の要件を満たし、開発許可の取得が必要です（住宅の場合は34条12号に要該当）。※農地法第5条の農地転用許可が必要です。
■110坪の広さを活かした自由なプランニングが可能♪
■建築条件（建築会社の指定）はありません。お好きなハウスメーカー等で住宅建築が可能です♪
■旗竿地ながら広々とした4m間口を確保。お車の駐車もスムーズです♪
■市街化調整区域ではめずらしい本下水エリア♪
■国道254号へのアクセス良好！お車移動にも便利な立地です♪
■業務スーパーなど商業施設が揃う便利な住環境♪
■休日には歴史ある川越の街並みを気軽に楽しめる立地♪
「検討を始めたばかり」「建築会社が決まってない」という方も大歓迎です。
しっかりお付き合いしますので一緒に土地探し&建築会社選びをしましょう♪
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立芳野小学校 (2,240m)、川越市立芳野中学校 (2,500m)
買物施設 コンビニ (790m)、スーパー (1,570m)
その他の施設 総合病院 (1,770m)
［取扱会社］株式会社EMIAL
住所：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目3-1　第2三建ビル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日（火曜日は不定休）、GW、夏期休暇、年末年始、社外研修参加時
免許番号：埼玉県知事(01)第025724号
電話番号：049-293-9100
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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