情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て尼崎市西難波町4丁目新築戸建

阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分

物件画像

所在地
尼崎市西難波町４丁目
土地面積
95.4m²
建物面積
119.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社ハッピーホーム不動産販売

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尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て│3SLDK×並列駐車2台可（制限有）◇阪神「出屋敷」駅徒歩16分の立地◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造

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阪神「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可◎耐震等級3を取得◎地震が多い日本でも安心して暮らせる構造のお家で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

間取・区画

  • 間取り

    ・3SLDK・並列駐車可能（制限有）・徒歩圏内に周辺施設が充実※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155731-0000047

所在地 兵庫県尼崎市西難波町4丁目
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
その他交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 8.5帖)
土地面積 95.4m²
建物面積 119.88m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 北
築年月／完成予定年月 2026年04月 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第J25-00720号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.7m 公道 間口7.2m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造
◇断熱性能等級5取得（冬は暖かく、夏は涼しくて家の中が年中快適◎）
◇3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上洋室が3部屋のゆとりある間取りが魅力
◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！
【周辺施設】
難波小学校：徒歩8分
中央中学校：徒歩14分
コノミヤ尼崎店：徒歩6分
ファミリーマート西難波町店：徒歩5分
尼崎西難波郵便局：徒歩7分
浜田川公園：徒歩7分
暮らし利便の高い住環境で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立難波小学校 (610m)、尼崎市立中央中学校 (1,472m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 総合病院 (360m)、公園 (560m)、銀行 (580m)
［取扱会社］株式会社ハッピーホーム不動産販売
住所：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010364号
電話番号：0798-63-7870
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会

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