情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションル・アール新小岩 107

JR総武線 新小岩駅 徒歩17分

物件画像

所在地
江戸川区松島２丁目
専有面積
84.93m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年03月

価格6,901万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベン　ウェブソリューション推進部　ネット推進課

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総戸数54戸の全邸リノベーションマンションです！本マンションの平均専有面積75平米超のため広めのマンションをお探しの方にはぴったりです！ご興味ございましたら是非一度お問合せくださいませ！

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※掲載の竣工写真は2025年7月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,901万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベン　ウェブソリューション推進部　ネット推進課
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物件詳細情報

物件No.0155718-0000003

所在地 東京都江戸川区松島2丁目33-2
交通 JR総武線 新小岩駅 徒歩17分
その他交通 東京メトロ東西線 葛西駅 バス30分 江戸川区役所前下車 徒歩8分
間取 4LDK(洋室 7.5帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,洋室 5帖)
専有面積 84.93m² 壁心
総戸数 54戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 2006年03月 バルコニー面積 15.6m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
施工会社 松井建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ 管理費 14,780円
修繕積立金 15,710円 修繕積立基金 849,300円
管理組合 有 引き渡し可能年月 2026年03月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [管理組合設立準備金] 21,200円　[修繕積立一括金] 849,300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
共有部分:（2026年03月) 施工
機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場等
備考:
機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場、各種防水、塗装、増圧給水ポンプ、児童遊園、長尺シート、屋上緑化、ドレン、館銘板、植栽、コミュニティラウンジ、消火器、タイル、ゴミ置場、集合玄関機、各種スイッチ
備考・制限等 主なリノベーション内容
（専有部）キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、温水洗浄機能付便座、上貼りフローリング、クッションフロア、クロス、畳表、照明器具、掃出し窓網戸、インターホンパネル、カーテンレール、ペーパーホルダー、タオル掛け、物干し金物、給湯器、洗濯パン、巾木、襖紙、各種スイッチ・コンセント類、各種水栓金具、給湯リモコン、浴室換気リモコン、浴室換気乾燥機、ACスリーブ（内部）、給気口、ガス感知器、共同住宅用自動火災報知器、分電盤、ドアキャッチャー、サッシ鍵付クレセント、家具取手、木製建具取手、ハンガーパイプ（WIC）
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
フラット35・S適合証明書
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
インターネット対応
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
キッズルーム
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区第三松江小学校 (860m)、江戸川区立松江第二中学校 (390m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (580m)、商店街 (830m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (120m)、銀行 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社タカラレーベン　ウェブソリューション推進部　ネット推進課
住所：東京都千代田区丸の内１丁目8-2　鉄鋼ビルディング16F
営業時間：09:00〜17:30
定休日：毎週火曜水曜　年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009193号
電話番号：03-6551-2170
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会

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