情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅郡戸　中古戸建

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス15分 郡戸下車 徒歩4分

物件画像

所在地
羽曳野市郡戸
土地面積
90.33m²
建物面積
88.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年11月

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社ニーナ不動産

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令和7年11月改装済み！羽曳野市郡戸のロフト付き中古戸建です

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外観
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近鉄南大阪線　恵我ノ荘駅からバスで約15分、郡戸停、徒歩約4分

間取・区画

  • 間取り

    63LDK、土地面積90.33ｍ2、建物面積88.89ｍ2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155714-0000085

所在地 大阪府羽曳野市郡戸
交通 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス15分 郡戸下車 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 4.8帖(2階))
土地面積 90.33m²(公簿)
建物面積 88.89m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2006年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.7m 私道 間口6.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
トイレ、給湯器
洗濯パン新調
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
モニターホン新調など
外装:（2025年11月) 施工
外壁
備考・制限等 景観法、宅造法、文化財保護法
■2006年築でさらにリフォームもしており、すぐに新生活がスタートできます！
■人気のロフト付き♪
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こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
コンロ二口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 羽曳野市立丹比小学校 (150m)、羽曳野市立河原城中学校 (840m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (1,020m)
その他の施設 総合病院 (1,080m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ニーナ不動産
住所：大阪府藤井寺市岡１丁目14-12
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063640号
電話番号：072-955-0227
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1557140000085

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