情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

土地千葉市中央区東本町 売地

京成千葉線 千葉中央駅 徒歩17分

物件画像

所在地
千葉市中央区東本町
土地面積
261.81m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格6,600万円

［取扱会社］株式会社SIMOA

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建築条件なし売地。約79坪のゆとりある敷地でお好きなハウスメーカーにて建築をご検討いただけます。保育園徒歩約1分、小学校徒歩約4分の立地です。

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    建築条件なし売地。約261.81m2（約79坪）のゆとりある敷地。東側約5.4m公道に接道しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,600万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155703-0000009

所在地 千葉県千葉市中央区東本町12-4
交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩17分
その他交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩23分
土地面積 261.81m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 2026年07月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 5.4m 公道 間口13.5m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 建築条件なしの売地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただけます。土地面積は約261.81m2（約79.19坪）で、戸建住宅用地としてご検討いただける広さです。第一種住居地域内の住宅地に位置しており、東側約5.4mの公道に接道しています。
保育園が徒歩約1分、小学校が徒歩約4分の距離にあり、子育て世帯にも検討しやすい立地です。周辺には公園や病院、スーパーなど生活施設もあります。
設備は公営水道・本下水・都市ガスの利用が可能ですが、宅内への引込み工事は引渡し後に行っていただく場合があります。またガスの宅内引込み工事については買主様のご負担となります。
確定測量後、土地面積が増減する場合があります。図面と現況が相違する場合は現況を優先します。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千葉市立鶴沢小学校 (270m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設 公園 (830m)、銀行 (760m)
［取扱会社］株式会社SIMOA
住所：東京都台東区浅草橋１丁目28-3　2階
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事(01)第112421号
電話番号：090-8849-0742
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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