情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅KEM広島市佐伯区観音台2期

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価格1,799万円

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店

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【外観】当日現地ご案内可能！お気軽にお問い合わせください♪※2026年5月撮影

間取・区画

物件価格1,799万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155668-0000030

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区観音台3丁目
その他交通	山陽本線「五日市」駅まで車5km
間取	4LDK
土地面積	194.01m²
建物面積	128.98m²
総戸数	1戸	構造・規模	鉄骨造／2階建
築年月	1990年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6.2m 公道 )
取引態様	売主
備考・制限等	建築基準法第22条区域、絶対高さ10m、日影規制、道路斜線制限、北側斜線制限、建築協定（佐伯区・東観音台団地）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、区画整理済、土砂災害… ※外壁後退有※駐車は車種に制限がある場合がございます※税込とは消費税込みのことです※別途諸費用がかかります※司法書士は売主指定となります※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします※所要時間は徒歩80m／分で算出しております

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; クローゼット; シューズボックス; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店: 住所：広島県広島市南区段原２丁目13-22　妻木ビル201
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：082-259-3881
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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