情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/05

中古住宅守山市小島町新築戸建て

JR東海道・山陽本線 守山駅 3.2km

物件画像

所在地
守山市小島町
土地面積
227.75m²
建物面積
105.61m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年01月

価格4,980万円

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

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■「耐震・高断熱・省エネ」しっかり対応！安心が続く家■持ち込み家具不要！各室に大容量収納スペース完備！■生活動線にこだわった間取り！■妥協ゼロ。子育て世代に満足の４LDK！■快適・便利が満載の住宅！

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外観
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あたたかみのある2色に貼り分けられた外壁は訪れる人に安心感と高級感を同時に与えてくれます。

間取・区画

  • 間取り

    16帖LDKと続き間の和室に、掘りごたつ設置。家族の笑顔があったかい空間に♪2階7.5帖主寝室に、広々4帖ウォークインクローゼット付き！小屋裏収納7.5帖も◎♪リビング階段をぐるりと囲む、回遊動線♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155610-0000108

所在地 滋賀県守山市小島町
交通 JR東海道・山陽本線 守山駅 3.2km
その他交通
JR東海道・山陽本線　守山駅　徒歩４０分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階),建物面積１F:54.16m²　２F:51.45m² 　※小屋裏収納：7.5帖)
土地面積 227.75m²
建物面積 105.61m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2025年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 6m 公道 間口3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【建築確認】：第Ｒ05確認建築滋建住01254号　【設備・条件】：オール電化・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.57）長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）太陽光発電4.9kW 【周辺環境】：はすねだこども園　徒歩15分（1,200m）/ バロー守山小島店　徒歩10分（790m）/ 守山市立図書館　徒歩25分（1,930m）/ 滋賀県立小児保健医療センター　徒歩21分（1,680m）/ 守山播磨田郵便局　徒歩7分（550m）　※電話・FAXによる物件確認は対応できかねます。最新情報は HP にてご確認下さいませ。
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 守山市立河西小学校 (940m)、守山市立守山北中学校 (2,110m)
その他の施設 公園 (440m)、守山市立河西幼稚園 (1,110m)
［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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