情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て八尾市志紀町南４丁目 1号棟

JR関西本線 志紀駅 徒歩11分

物件画像

所在地
八尾市志紀町南４丁目
土地面積
66.4m²
建物面積
88.8m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年09月

価格2,790万円(税込)

［取扱会社］アグホライズン株式会社

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■■当社では他社にはないプランをご用意しています!詳細は「★備考★」をお読みください!■■ＪＲ志紀駅徒歩１１分。耐震性能等級取得の安心住宅です。家事動線の良い間取りに充実の収納を完備。

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155608-0000080

所在地 大阪府八尾市志紀町南4丁目56-4
交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩11分
間取 2SLDK(洋室 6帖(3階),洋室 7帖(3階),リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階),収納 5帖(1階))
土地面積 66.4m²
建物面積 88.8m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社飯田産業 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-6120-51135号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.7m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法
★仲介手数料無料★
◆◆当社では本物件を仲介手数料無料でご紹介しています。初期費用を抑えられるため、家具購入や新生活の準備にゆとりが生まれるのが大きな魅力です。無駄なコストをかけず、賢く住まい探しを進めたい方に最適な一邸です。気になる点があればお気軽にご相談ください。◆◆
快適なアクセスと立地
ＪＲ関西本線「志紀駅」から徒歩約１１分。毎日の通勤・通学に便利なだけでなく、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶います。
安心の建物品質
地震に強い「設計＆建設住宅性能評価」を取得済み。家族の安全を守る高い品質が保証されています。
充実の間取りと設備
使い勝手の良い２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）構成で、全居室に収納を完備。コンパクトながら家事動線が配慮された設計です。
今すぐ新生活をスタート
建物は既に完成しており、即引渡し可能です。月々の返済目安も６万円台と、現在の家賃と比較しても非常に魅力的な価格設定です。
現地でのご案内や資金計画のご相談も随時承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
高齢者歓迎
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立志紀小学校 (1,700m)、八尾市立志紀中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 総合病院 (350m)、銀行 (600m)
［取扱会社］アグホライズン株式会社
住所：大阪府大阪市中央区南新町２丁目3-3
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(01)第066238号
電話番号：090-6739-5897
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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