情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションクローバーハイツ第二大手前

Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市中央区北新町
専有面積: 32.45m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1980年12月

価格1,680万円

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［取扱会社］アグホライズン株式会社

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谷町四丁目駅徒歩5分、フルリフォーム済みの■■当社では他社にはないプランをご用意しています!詳細は「★備考★」をお読みください!■■大阪城公園も近く、都心の利便性と豊かな住環境を兼ね備えています。

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0155608-0000070

所在地	周辺地図大阪府大阪市中央区北新町4-6
交通	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分
間取	1LDK(洋室 6帖,ダイニングキッチン 7.5帖)
専有面積	32.45m²
総戸数	17戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	1980年12月	バルコニー面積	4.08m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	商業地域	施工会社	新井組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本住宅管理
管理費	6,900円	修繕積立金	4,600円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、給湯器内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）インターホン交換、スイッチコンセント交換
備考・制限等	★仲介手数料無料★ ◆◆当社では本物件を仲介手数料無料でご紹介しています。初期費用を抑えられるため、家具購入や新生活の準備にゆとりが生まれるのが大きな魅力です。無駄なコストをかけず、賢く住まい探しを進めたい方に最適な一邸です。気になる点があればお気軽にご相談ください。◆◆ Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩5分という利便性を誇る「クローバーハイツ第二大手前」の物件は、2026年2月に室内フルリフォームを終えたばかりの清潔感あふれる住空間が魅力で、南向きにつき陽当たりや通風も良好、専有面積約32.45平米の機能的な1LDKは、単身者の都心拠点としてだけでなく、将来的な賃貸運用を見据えた資産形成の一手としても非常にポテンシャルが高く、徒歩圏内に大阪城公園の豊かな緑が広がる贅沢な住環境を享受しながら、月々4万円台からの支払いで手に入れられる、まさに賢い選択と言えるリノベーション物件です。

こだわり項目: 複数路線; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 事務所可（SOHO向け）; 高齢者歓迎; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立中大江小学校 (320m)、大阪市立東中学校 (500m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設	総合病院 (530m)、公園 (150m)、銀行 (240m)

周辺地図

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［取扱会社］アグホライズン株式会社: 住所：大阪府大阪市中央区南新町２丁目3-3
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(01)第066238号
電話番号：090-6739-5897
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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