情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

新築一戸建て太宰府市高雄5丁目2期　新築戸建

西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩23分

物件画像

所在地
太宰府市高雄５丁目
土地面積
276.16m²
建物面積
113.34m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　太宰府　株式会社夢のかたち

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玄関
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玄関すぐにシューズクローゼットを設け、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。出入りの動線がよく、玄関まわりをきれいに保てます。

間取・区画

  • 間取り

    価格3、598万円・4LDK・土地面積276.16m2(83.53坪)・建物面積113.34m2(34.28坪)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,598万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155593-0000129

所在地 福岡県太宰府市高雄5丁目
交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩23分
その他交通 JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩29分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖,洋室 8帖,洋室 6帖,洋室 5.7帖,洋室 4.5帖)
土地面積 276.16m²(実測)
建物面積 113.34m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 ひな段
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 7.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【月々の支払例】
3、598万円借入の場合
月々75、355円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.950%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利　返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩15分(約1200m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩18分(約1400m)
・すずらん保育園まで徒歩4分(約310m)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩7分(約500m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
物件案内ツアー・ご相談のご予約も随時承っております。
お気軽にご連絡ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 太宰府市立太宰府南小学校 (1,200m)、太宰府市立太宰府東中学校 (1,400m)
その他の施設 すずらん保育園 (310m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　太宰府　株式会社夢のかたち
住所：福岡県太宰府市五条２丁目2-35　庚申ビル1階1号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：福岡県知事(01)第020972号
電話番号：092-235-2520
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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