情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てクレイドルガーデン岐阜市柳津町高桑第3　1号棟　新築

名鉄竹鼻線 南宿駅 徒歩29分

物件画像

所在地
岐阜市柳津町高桑３丁目
土地面積
141.49m²
建物面積
95.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,090万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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【省エネ性能ZEH水準住宅】4LDK◎車種によりお車並列2台駐車可能

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名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅、徒歩29分岐阜バス「高桑」停、徒歩5分柳津小学校、境川中学校

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：141.49m2（42.80坪）建物面積：95.58m2（28.91坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,090万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000428

所在地 岐阜県岐阜市柳津町高桑3丁目
交通 名鉄竹鼻線 南宿駅 徒歩29分
その他交通 名鉄竹鼻線 須賀駅 3.2km
間取 4LDK
土地面積 141.49m²(実測)
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04010-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 3.5m 公道 間口14.2m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆柳津小学校／境川中学校
◆岐阜バス「高桑」停　徒歩約3分
◆全居室ペアガラス
◆人感センサー付き玄関灯・防犯カメラ設置
◆耐震等級3
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 柳津小学校 (2,910m)、境川中学校 (3,120m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (2,650m)、ドラッグストア (4,090m)
その他の施設 公園 (280m)、岐阜聖徳学園大学附属幼稚園 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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