情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建てLiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　1号棟

JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分

物件画像

所在地
岐阜市河渡４丁目
土地面積
163.65m²
建物面積
101.03m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年05月

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩37分岐阜バス「河渡」停、徒歩4分合渡小学校、岐阜西中学校

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：163.65m2（49.50坪）建物面積：101.03m2（30.56坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000352

所在地 岐阜県岐阜市河渡4丁目
交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分
その他交通 JR東海道本線 西岐阜駅 3.2km
間取 4SLDK
土地面積 163.65m²
建物面積 101.03m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 一建設株式会社
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 6.1m 公道 間口7.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内
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◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停　徒歩約4分
◆カウンターキッチンで家事効率UP
◆リビング階段採用
◆南面バルコニーで陽当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 合渡小学校 (1,100m)、岐阜西中学校 (2,990m)
買物施設 コンビニ (390m)、スーパー (2,380m)、ドラッグストア (2,290m)
その他の施設 公園 (3,870m)、こばと西幼稚園 (1,550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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