情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅プレサンスアージュ岐阜六条江東　全5棟　3号地　新築一戸建て

名鉄名古屋本線 岐南駅 3.2km

物件画像

所在地
岐阜市六条江東２丁目
土地面積
167.11m²
建物面積
101.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年04月

価格4,180万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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【光熱費を抑えられるオール電化住宅♪】ロフトや小屋裏収納付き◎

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外観
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三里小学校・陽南中学校エリアで、徒歩圏内に幼稚園・小児科があり子育て世帯には嬉しい住環境です。

間取・区画

  • 間取り

    家事動線に優れた4LDKです。（2025年7月4日撮影）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000121

所在地 岐阜県岐阜市六条江東2丁目
交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 3.2km
その他交通 JR高山本線 岐阜駅 3.2km
間取 4LDK
土地面積 167.11m²(公簿)
建物面積 101.44m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2025年04月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 6m 公道 間口8.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
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◆三里小学校／陽南中学校
◆バス「中島2丁目」停まで徒歩約9分
◆3台並列駐車可能◎
◆WIC、SICなど収納充実
◆ゆとりある洗面室！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
南道路
複数路線
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三里小学校 (1,620m)、陽南中学校 (1,810m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (1,110m)、ドラッグストア (920m)
その他の施設 公園 (970m)、まどか幼稚園 (990m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1554640000121／自社管理番号：4234589

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