情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅岐阜県岐阜市下鵜飼　中古一戸建て

樽見鉄道糸貫駅 4.8km

物件画像

価格398万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

【プライベート時間も充実できる5DK！】徒歩圏内に生活施設充実♪

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黒野小学校・岐北中学校エリアに建つ1977年4月築の一戸建てです。家族それぞれの個室が嬉しい5つの居室に、ゆったりしたダイニングキッチンで新生活を。（2025年5月16日撮影）

間取・区画

物件価格398万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155464-0000024

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市下鵜飼
交通	樽見鉄道糸貫駅 4.8km
その他交通	樽見鉄道モレラ岐阜駅 5.3km
間取	5DK
土地面積	113.09m²(公簿)
建物面積	82.29m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1977年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 5.5m 公道間口10.2m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	法22条区域＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆黒野小学校／岐北中学校 ◆バス「黒野こども園前」停まで徒歩約10分 ◆お車2台駐車可能です◎ ◆公園まで徒歩約4分と子育て世帯も嬉しい ◆小学校まで徒歩約10分 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1554640000024／自社管理番号：4258735

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

中古住宅　長良
◎駐車場1台可◎高さ制限10ｍ◎22条区域◎居住誘導区域外、都市機能誘導区域外◎東西のブロックは共有になります◎未登記の物置あり◎Ｒ7年度固定資産税額：69 469円/年◎建物建築確認済証あり、検査済証なし◎イエローゾーン
JR東海道本線岐阜駅バス22分長良高見下車徒歩13分
700万円
土地：253.85m²
建物：139.5m²
間取：6SDK