情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅東大阪市荒川2丁目中古戸建

近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩3分

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所在地
東大阪市荒川２丁目
土地面積
45.71m²
建物面積
65.1m²
間　取
3DK
築年・入居
1955年01月

価格798万円

［取扱会社］ハウスドゥ　近鉄八尾北　株式会社アモレ

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物件価格798万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　近鉄八尾北　株式会社アモレ
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物件詳細情報

物件No.0155415-0000238

所在地 大阪府東大阪市荒川2丁目
交通 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩3分
その他交通 おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩4分
間取 3DK(和室 6畳(1階),和室 6畳(1階),和室 6.5畳(2階),ダイニングキッチン 5.5帖(2階))
土地面積 45.71m²(公簿)
建物面積 65.1m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1955年01月 駐車スペース 無
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 三方 ( 南 1.8m 間口1.8m ) ( 西 3.1m 間口3.1m ) ( 北 3.2m 間口3.2m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 現在家賃68、000円で賃貸中、利回り10.2％を確保できる高収益オーナーチェンジ物件です。
すでに入居者がいるため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られ、初期の空室リスクを抑えた堅実な運用が可能です。
現行の賃料条件をそのまま引き継げるため、収支計画が立てやすく、投資初心者から経験者まで幅広く魅力を感じられる内容となっています！
こだわり項目
南道路
複数路線
都市ガス
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
室内洗濯機置場
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 荒川小学校 (450m)、東大阪市立布施中学校 (150m)
買物施設 コンビニ (930m)、スーパー (840m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設 公園 (590m)、銀行 (1,170m)、東大阪三ノ瀬郵便局 (410m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　近鉄八尾北　株式会社アモレ
住所：大阪府八尾市山城町２丁目1-28　山城ビル1階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第064057号
電話番号：072-973-6177
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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