情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅太子町山田一戸建て

近鉄南大阪線上ノ太子駅徒歩28分

物件画像

所在地: 南河内郡太子町大字山田
土地面積: 116.52m²
建物面積: 103.68m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1994年11月

価格680万円

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［取扱会社］株式会社ファミリーホーム

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リフォーム済なので即入居可！新耐震４ＬＤＫの車庫付き一戸建て！収益物件としても◎

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・リフォーム済の新耐震物件・平成６年１１月築・クロス張替えや畳表替えのリフォーム、ハウスクリーニングも完了！

間取・区画

全居室６帖以上でファミリー層への賃貸が見込めます！収益物件としても◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0155278-0000033

所在地	周辺地図大阪府南河内郡太子町大字山田846-7
交通	近鉄南大阪線上ノ太子駅徒歩28分
その他交通	近鉄南大阪線駒ヶ谷徒歩52分、近鉄長野線喜志徒歩53分
間取	4LDK(和室 8畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 8帖(2階)×2,リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階))
土地面積	116.52m²(公簿)
建物面積	103.68m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月	1994年11月
駐車スペース	空有 (1台) 無料高さ制限あり	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.2m 私道間口8.3m )
取引態様	売主
リフォーム	内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）畳表替え外装:（2026年05月) 施工高圧洗浄
備考・制限等	☆弊社売主のため、仲介手数料は不要☆ 【物件おすすめポイント】・リフォーム済！・平成６年１１月築。車庫付き４ＬＤＫ・新耐震基準の建物・全居室６帖以上でファミリー層への賃貸が見込めます・クロス張替えや畳表替えのリフォーム、ハウスクリーニングも完了しているので清潔感もあり、すぐに入居できる状態です・西側道路は未だ道路判定のなされていない未判定道路となります。・上下水道、プロパンガス・南向きで日当たり良好・固定資産税４２，３９５円（令和７年度）リフォーム済みのため、現在は賃貸募集（賃料７万円）をしております。売買価格６８０万円想定利回り１２．３５％ ◆株式会社ファミリーホーム◆ 藤井寺市・羽曳野市・松原市・富田林市・柏原市を中心に、幅広い不動産を取り扱っております。リフォームから賃貸募集、管理までお任せください♪

こだわり項目: コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	太子町立山田小学校 (860m)、太子町立中学校 (820m)
買物施設	コンビニ (630m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (2,630m)
その他の施設	公園 (1,980m)、銀行 (340m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ファミリーホーム: 住所：大阪府藤井寺市野中２丁目5-15
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日・日曜日　　年末年始　夏季休業　
免許番号：大阪府知事(03)第058188号
電話番号：072-936-1107
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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