情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅神戸市灘区借地権戸建て

JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩10分

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所在地
神戸市灘区千旦通3丁目
土地面積
52.15m²
建物面積
72.95m²
間　取
3DK
築年・入居
1988年10月

価格1,000万円

［取扱会社］株式会社リュクスリアルティ

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通学区域の小学校は神戸市立灘小学校徒歩4分。駅徒歩10分の物件です。購入価格は1，280万円です。ニーズが高く好評の物件となっています。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155270-0000254

所在地 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩10分
その他交通 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩11分
間取 3DK
土地面積 52.15m²(公簿)
建物面積 72.95m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月 1988年10月
駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 旧法賃借権
借地料 16,300円 借地契約期間 90年1ヶ月間
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4m 私道 間口4.8m )
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 建物面積は72.95平米となっており広さも十分ではないでしょうか。幅広い方にご好評な1 280万円の物件での新生活。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩10分に立地しています。この物件はダイニングキッチン付きの3DKです。神戸市灘区エリアや東海道本線摩耶付近でなら、素敵な一戸建てに出会うことができます。まずはお気軽にお問い合せ下さい。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立灘小学校 (315m)、神戸市立烏帽子中学校 (930m)
その他の施設 認定こども園六甲幼稚園 (1,214m)
［取扱会社］株式会社リュクスリアルティ
住所：兵庫県芦屋市宮塚町15番4-1号2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜・水曜・年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第204749号
電話番号：0797-91-2980
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1552700000254／自社管理番号：37529

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