情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションネオハイツ西明石

JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分

物件画像

所在地
明石市西明石西町２丁目
専有面積
69.71m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1997年03月

価格2,999万円

［取扱会社］株式会社my　home

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【JR「西明石」駅徒歩約15分　2026年2月リフォーム完了】広々としたルーフバルコニー付。日当たり、眺望良好です。スーパーマルハチまで約270ｍなのも魅力。毎日のお買い物に困りません。

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外観
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【JR「西明石」駅徒歩約15分 】スーパーマルハチ西明石店まで約270mのお買い物便利な立地。

間取・区画

  • 間取り

    【ファミリーにおすすめの3LDK】広々としたルーフバルコニーが魅力。たくさんのお洗濯物も一気に干せますね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社my　home
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物件詳細情報

物件No.0155267-0000384

所在地 兵庫県明石市西明石西町2丁目
交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分
その他交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩14分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,収納 5.2帖)
専有面積 69.71m²
総戸数 50戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上7階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1997年03月 バルコニー面積 85.82m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理費 7,670円 修繕積立金 20,910円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 2,300円　[管理組合運営協力金] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 【2026年2月リフォーム完了】
・キッチン新品
・お風呂新品
・トイレ新品
・洗面化粧台新品
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・建具交換
・室内クリーニング
【周辺施設】
○明石市立花園小学校(1200m)
○明石市立望海中学校(1200m)
○セブンイレブン明石明姫藤江店(350m)
○スーパーマルハチ西明石店(270m)
○マツモトキヨシプリコ西明石店(1000m)
○日新信用金庫市場支店(150m)
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立花園小学校 (1,200m)、明石市立望海中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 公園 (1,000m)、銀行 (150m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社my　home
住所：兵庫県明石市西明石北町３丁目3-8　西明石ガーデンハイツ1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第401777号
電話番号：078-962-6225
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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