情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てKIS宇都宮市針ケ谷8期

JR東北本線 雀宮駅 徒歩33分

物件画像

所在地
宇都宮市針ケ谷１丁目
土地面積
165.43m²
建物面積
105.59m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年03月

価格3,199万円(税込)

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　宇都宮店

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外観
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現地写真（2026年5月撮影）

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,199万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155117-0000038

所在地 栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目
交通 JR東北本線 雀宮駅 徒歩33分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 4.5帖,洋室 9.6帖,洋室 5.7帖,洋室 5.2帖)
土地面積 165.43m²(公簿)
建物面積 105.59m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年03月
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建09485号(令和7年11月18日) 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※建築基準法22条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限(二種)4ｈ-2.5h　測定高4ｍ　宇都宮市景観条例　※都市再生特別措置法　※航空法　※宅地造成及び特定盛土等規制法　※開発行為許可証：宇都宮市指令都第196号(昭和55年9月29日) /工事完了公告：宇都宮市指令都第196号(昭和58年6月30日) 　※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきま
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
TV付浴室
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　宇都宮店
住所：栃木県宇都宮市元今泉７丁目3-11
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：028-678-8773
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会栃木県本部

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