情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅KEM宇都宮市針ケ谷1期中古戸建

JR東北本線雀宮駅徒歩32分

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所在地: 宇都宮市針ケ谷１丁目
土地面積: 151.02m²
建物面積: 77.84m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1982年07月

価格1,999万円

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　小山店

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＼リフォーム物件／水廻りも交換済みです！南東角地で陽当り◎買い物施設が徒歩圏内に充実した立地で老後まで安心して過ごせます♪近隣物件も合わせてご紹介可能ですので、お気軽にお問合せください♪

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南東角地で陽当たり良好です。徒歩圏内に買い物施設が充実しているので、老後まで安心して過ごせます。(2026年1月撮影)※リフォーム後写真

間取・区画

リフォーム後間取図。現況と相違がある場合は現況優先となります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0155116-0000013

所在地	周辺地図栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目
交通	JR東北本線雀宮駅徒歩32分
間取	3LDK
土地面積	151.02m²(公簿)
建物面積	77.84m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1982年07月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 4m 公道 ) ( 東 6.5m 公道 )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） 2F和室を洋室へ変更・玄関ドア・畳表替・襖障子張替・階段・分電盤・インターホン・防蟻工事外装:（2026年01月) 施工外壁、屋根バルコニートップ塗装備考: 水回りフルリフォーム、玄関ドア交換、畳表替え、襖障子張替、建具交換、階段リフォーム、リビング開口、2階和室を洋室へ変更、クロス貼替、給湯器交換、屋根・外壁塗装、防蟻工事、他（令和8年1月完了予定）
備考・制限等	建築基準法22条区域、日影規制(2種、4h-2.5h/4ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、宇都宮市景観条例、都市再生特別措置法、立地適正化計画(居住誘導区域外、都市機能誘導区域外)、… ※税込とは消費税込みのことです。※別途諸費用がかかります。※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。※所要時間は徒歩80m/分で算出しております。※本物件はリフォーム販売価格です。

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　小山店: 住所：栃木県小山市城東３丁目20　プラザホテル103
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：0285-39-7753
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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