情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て北吉津町4丁目　新築戸建

JR山陽本線 福山駅 徒歩21分

物件画像

所在地
福山市北吉津町４丁目
土地面積
150.97m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,546万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　福山東インター南　株式会社HOME’S

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北吉津町4丁目に敷地45坪！29.05坪の新築分譲住宅が登場！- 福山駅まで徒歩20～25分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスが良い立地

間取・区画

  • 間取り

    北吉津町4丁目に敷地45坪！29.05坪の新築分譲住宅が登場！動線がすっきりしていて、生活しやすい設計！特に1Fは「玄関 → 洗面 → LDK」の流れが自然で、帰宅後の手洗い動線も確保されています!

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,546万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155113-0000182

所在地 広島県福山市北吉津町4丁目
交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩21分
間取 3LDK
土地面積 150.97m²(実測)
建物面積 96.05m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07認広建セ01661号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4.9m 公道 間口7.3m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 〇ファミリーにおすすめ！収納充実の3LDKオール電化住宅！駐車スペース2台可能です(*^-^*)
〇福山駅まで平坦、自転車での移動もラクラクです！
資金計画のご相談・現地案内・オンラインでのご相談など様々なご要望に対応します！
どうやって物件を選んだらいいの？住宅ローンってどこがいいの？無理なく返済できる金額ってどれくらい？お家の購入は人生で一番高額な買い物と言われています。買う際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます。
資金計画から購入までお手伝いします！
その他近隣にはドラッグストアや飲食店なども豊富で利便性のある立地です！
ご質問などございましたらお気軽にご相談ください＼(^o^)／
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
オール電化
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘小学校 (491m)、中央中学校 (1,144m)
［取扱会社］ハウスドゥ　福山東インター南　株式会社HOME’S
住所：広島県福山市明神町２丁目8-2
営業時間：10:30〜17:30
定休日：水曜日、GW、お盆休み、年末年始
免許番号：広島県知事(04)第009856号
電話番号：084-959-3566
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1551130000182／自社管理番号：4655775

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