情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションサンシティガーデンヒルズ不吹 602

名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩23分

物件画像

所在地
岡崎市不吹町
専有面積
73.75m²
間　取
3LDK
築年・入居
1990年08月

価格1,690万円

［取扱会社］株式会社フジケン　不動産事業部　販売課

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・家事同線がスムーズなＬ字型キッチン◎・３ＬＤＫ／全居室収納で季節の荷物も楽々収納・広がりのあるＬ字型バルコニーは採光通風共に良好・リノベ済で気持ちよく新生活スタート！

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間取・区画

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物件価格1,690万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社フジケン　不動産事業部　販売課
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物件詳細情報

物件No.0155063-0000057

所在地 愛知県岡崎市不吹町14番地64
交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩23分
その他交通 JR東海道本線 岡崎駅 バス8分 不吹下車 徒歩29分
間取 3LDK(リビングダイニング 11帖,キッチン 5.7帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,洋室 6帖)
専有面積 73.75m² 壁心
総戸数 40戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 南
築年月 1990年08月 バルコニー面積 13.38m²
駐車場 空無 敷地内駐車場6,000円〜16,000円/月 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社フジケンファミリア 管理費 6,300円
修繕積立金 14,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
追い炊き新設
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ■敷地内駐車場：有（６，０００円〜１６，０００円／月　空無　２０２６年４月現在）
■敷地外駐車場：有（５，０００円／月　１台承継可）
■駐輪場：有（区画フリー・要申込・無料）
※バイク駐車の制限なし。常識的範囲内にて。
■バイク置場：無
■インターネット：ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、ＮＵＲＯ
■ペットの飼育：可
※１住戸、犬及び猫（成獣時５０ｃｍ程度）については１頭以内、小鳥については３羽以内、その他の動物（理事会で定める）は１頭羽以内。共用部では抱きかかえ、又はゲージ等に入れ移動する。管理組合が発行する標識（無料）を他の居住者等が見やすい場所に掲示要。
■その他：マンション屋上にａｕ基地局あり（組合へアンテナ収入有り）
■家具・小物は価格に含んでおりません。
■購入希望の際は担当者までご連絡ください。融資承認が購入申込の必須条件です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
パントリー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡崎市立小豆坂小学校 (650m)、岡崎市立南中学校 (1,784m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (790m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 総合病院 (490m)、公園 (980m)、銀行 (1,080m)
［取扱会社］株式会社フジケン　不動産事業部　販売課
住所：愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：愛知県知事(14)第006700号
電話番号：0120-721-726
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1550630000057

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