情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅東区中山上2丁目　土地建物

JR芸備線戸坂駅徒歩33分

物件画像

所在地: 広島市東区中山上2丁目
土地面積: 154.96m²
建物面積: 93.98m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1997年07月

価格2,280万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年05月30日〜2026年12月31日

ハイルーフ対応の駐車3台可能な車庫付きです。外装リフォーム済みで、ペニンシュラキッチンや新しい浴室も魅力です。小学校・バス停徒歩約3分の便利な立地です。

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白を基調とした明るい外観が印象的な4LDK住宅です。落ち着いた色合いの玄関ドアや窓枠がアクセントとなり、上品で洗練された雰囲気を演出。外壁の状態も良好で、丁寧に維持管理されてきたことがうかがえます。

間取・区画

4LDKのゆとりある間取りです。1階には約14.7帖のLDKと8帖の和室を配置し、来客時や将来的な寝室としても活用可能です。2階には3部屋を備え、お子様の成長やテレワークスペースにも対応できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154949-0000167

所在地	周辺地図広島県広島市東区中山上2丁目24-28
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩33分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,和室 6畳(2階))
土地面積	154.96m²(公簿)
建物面積	93.98m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1997年07月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 公道間口9.1m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月30日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2014年01月) 施工キッチン、浴室内装:（2014年01月) 施工リビング間取り変更外装:（2018年01月) 施工屋根、外壁インターホン交換
備考・制限等	高さの限度10ｍ、建築基準法第22条指定区域ゆとりある4LDKの間取りのファミリー向け住宅です。 1階には約14.7帖のLDKと8帖和室を配置しています。対面式のシステムキッチンにはIHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を備え、毎日の家事を快適にサポートします。室内には和室の押入や各居室の収納など豊富な収納スペースを確保しています。また、天候を気にせず洗濯物を干せるサンルームも備わっています。ご家族の新生活にぴったりの住まいです。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立東浄小学校 (230m)、広島市立戸坂中学校 (1,311m)
買物施設	コンビニ (470m)、スーパー (1,734m)、ドラッグストア (1,840m)、商店街 (1,796m)
その他の施設	総合病院 (801m)、広島戸坂新町郵便局 (481m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月30日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり　中山店まで1840ｍ

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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