情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションダイアパレス牛田天水苑 901

広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分

物件画像

所在地
広島市東区戸坂くるめ木1丁目
専有面積
95.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
1989年11月

価格1,580万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンルーム開催情報2026年05月04日〜2026年12月31日

最上階角部屋・専有面積約95 の4LDK住戸です。ルーフバルコニー付きで開放感ある眺望が魅力です。総戸数70戸の管理良好マンションです。

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外観
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重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的なマンションです。エントランスへ向かうアプローチも整備されており、管理状態の良さが感じられます。共用部分も広々としており、来客時にも好印象を与えてくれる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。約11.4帖のLDKを中心に、和室や洋室がバランス良く配置されており、生活動線にも配慮されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000163

所在地 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1
交通 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分
間取 4LDK(リビングダイニング 11.4帖(9階),キッチン 2.6帖(9階),洋室 6.7帖(9階),洋室 6.6帖(9階),洋室 5.6帖(9階),和室 6畳(9階))
専有面積 95.3m² 壁心
総戸数 70戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上9階建 主要採光面 西
築年月 1989年11月 バルコニー面積 12.02m²
駐車場 空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 高台
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 第一ビルサービス 管理費 7,400円
修繕積立金 11,840円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月04日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域、景観法、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域
高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力の4LDKマンションです。 和室を開放すればさらにゆとりある空間として利用できます。 広々したLDは、陽当たり・通風ともに良好です。 収納豊富でご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取りです。 オートロック・エレベーター完備で共用部分の管理状態も良好です。 重厚感ある外観とホテルライクなロビーが、 日々の暮らしに上質さをプラスしてくれる住まいです。
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立戸坂小学校 (1,183m)、広島市立戸坂中学校 (4,021m)
買物施設 コンビニ (793m)、スーパー (913m)、ドラッグストア (1,214m)
その他の施設 銀行 (1,168m)、広島くるめ木郵便局 (426m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月04日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1549490000163／自社管理番号：124123

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